近年來(lái)，房屋滲漏是居民生活中最難以忍受的問(wèn)題，也是對(duì)物業(yè)投訴率最高的一個(gè)方面，究其原因：一是由于家裝防水材料不過(guò)關(guān)、達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求；另一個(gè)方面是施工設(shè)計(jì)不合理、不規(guī)范，未起到良好的防水效果。
在這種形勢(shì)下，家裝防水越發(fā)引起了人們的重視，做一個(gè)優(yōu)質(zhì)的家裝防水工程，正成為家庭裝修一項(xiàng)重要的需求，下文將對(duì)優(yōu)質(zhì)家裝防水的必要性進(jìn)行論述。
一、家居滲漏可能發(fā)生的部位
1）衛(wèi)生間部位
衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)復(fù)雜，貫穿樓上樓下的管道多，如果防水處理不得當(dāng)，極容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，典型的滲漏形式就是樓上的水沿著管道或裂縫滲漏到樓下；此外，由于目前房屋價(jià)格高，開(kāi)發(fā)商為了增加房屋的使用面積，一般采用輕質(zhì)砌塊在建筑物室內(nèi)進(jìn)行隔斷，這種情況下，衛(wèi)生間與臥室或客廳之間可能僅僅隔了一層250px厚度的輕體墻，如果防水做得不到位，水很容易從衛(wèi)生間滲漏到相鄰的臥室或客廳。
2）廚房部位
與衛(wèi)生間的情況類(lèi)似的，廚房部位同樣存在貫穿樓上樓下的管道，包括下水管、通風(fēng)管等，與衛(wèi)生間相比，廚房直接接觸水的部位相對(duì)較少，業(yè)主或施工人員往往不重視廚房的防水，但如果下水道出現(xiàn)滲漏或水池的水產(chǎn)生外溢，同樣會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生，對(duì)樓下廚房櫥柜等設(shè)施造成破壞，可能造成的損失更大。
3）陽(yáng)臺(tái)或窗口部位
陽(yáng)臺(tái)或窗口的部位一般不與生活用水直接接觸，但會(huì)遭遇雨水，在雨水的沖刷下，如果原有的密封材料已經(jīng)老化或劣化，則該部位就會(huì)存在縫隙或孔洞，雨水就會(huì)沿著這些縫隙或孔洞進(jìn)入到建筑物內(nèi)部，影響居民的正常生活。
二、房屋滲漏可能帶來(lái)的傷害
1）影響居民的正常生活
房屋滲漏首先影響人們的心理狀態(tài)，令人煩躁，讓人有種莫名其妙的感覺(jué)，個(gè)人認(rèn)為，這是人類(lèi)追求安全、舒適的生活環(huán)境而自然產(chǎn)生的感覺(jué)，是一種本能；此外，廚房、衛(wèi)生間滲漏的水很可能會(huì)該區(qū)域的用電器接觸，甚至有觸電的危險(xiǎn)。
2）影響鄰里關(guān)系
在廚房或衛(wèi)生間部位產(chǎn)生的滲漏，通常是樓上的水滲漏到樓下，這就需要樓上樓下、鄰里之間甚至涉及到物業(yè)公司共同協(xié)商解決滲漏問(wèn)題，如有一方稍有怠慢，極易造成沖突發(fā)生，影響鄰里之間的關(guān)系，使“遠(yuǎn)親不如近鄰”淪為一句空話。
3）造成經(jīng)濟(jì)損失
如果衛(wèi)生間的水滲漏到樓下，會(huì)污染和破壞樓下衛(wèi)生間的吊頂、潔具等設(shè)施，造成經(jīng)濟(jì)損失；如果衛(wèi)生間的水滲漏到臥室或客廳，可能會(huì)破壞膩?zhàn)油苛蠈?、木地板、木質(zhì)家具等設(shè)施，造成經(jīng)濟(jì)損失；如果廚房的水滲漏到樓下，會(huì)破壞樓下的櫥柜等設(shè)施，造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失；陽(yáng)臺(tái)或窗口的滲漏，可能會(huì)破壞木地板、木質(zhì)家具等設(shè)施，同樣造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
三、劣質(zhì)家裝防水的危害
1）耐久性不佳
劣質(zhì)家裝防水主要表現(xiàn)為產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，防水設(shè)計(jì)、施工不規(guī)范，防水膜厚度達(dá)不到相應(yīng)的要求，管根、地漏等細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位處理不到位，投入使用后產(chǎn)品防水性能逐步出現(xiàn)劣化，成為定時(shí)炸彈，極端情況下需要拆除表面裝飾層進(jìn)行防水的維修，造成財(cái)力的浪費(fèi)。
2）節(jié)點(diǎn)處理不到位
在家裝防水工程中，由于防水部位情況比較復(fù)雜，如管根、地漏、陰陽(yáng)角等細(xì)部節(jié)點(diǎn)多，如果施工人員采用的處理材料不合理，施工工藝不到位，則在這些西部節(jié)點(diǎn)部位經(jīng)常出現(xiàn)滲漏，或反復(fù)滲漏，讓人崩潰。
3）影響建筑結(jié)構(gòu)
家裝防水工程，特別是廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、窗口等建筑物結(jié)構(gòu)部位，如果防水材料失效，這些部位會(huì)長(zhǎng)期與水接觸，混凝土中的鋼筋容易出現(xiàn)生銹現(xiàn)象，降低結(jié)構(gòu)的抗拉強(qiáng)度，影響建筑結(jié)構(gòu)的安全，極端情況下造成不可挽回的損失。
四、優(yōu)質(zhì)家裝防水的必要性
在家裝防水工程中，選用達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的防水材料，選用規(guī)范化施工、細(xì)部節(jié)點(diǎn)專(zhuān)業(yè)化處理的施工人員，并對(duì)防水膜厚度等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收，是保證家裝防水工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)的重要方面，使業(yè)主在沒(méi)有大幅增加裝修費(fèi)用的情況下，得到長(zhǎng)期（三十年）優(yōu)良防水功效，解除業(yè)主的后顧之憂。
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