在线观看免费av一区二区,国产精品白浆在线播放,夜夜国自一区 1080P,精品国无人区一品二品三品的特点,91福利在线播放

回遷房和商品房是兩種十分常見的房屋類型。對于購房者來說搞清二者之間的區(qū)別是有必要的，這可以有效的幫助購房者選擇適合自己的房子。買房前，購房者要搞清回遷房和商品房究竟有哪些區(qū)別？

一、商品房

商品房指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易。

二、回遷房

回遷房是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

三、商品房和回遷房有何區(qū)別？

1、在房屋價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別

遼陽半包裝修了解到商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；

國家政策規(guī)定回遷房是不含土地轉(zhuǎn)讓金，價錢相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，所以回遷房與商品房區(qū)別還是很大的。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價錢，并依照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同

商品房的置辦基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中商定；

而拆遷安排房屋的置辦基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋的價款在協(xié)議中進(jìn)行商定。